8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 28.43 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 63 logements - 1 local - 71 parkings - 2198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Le Marais à 107 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 899 mètres
- - Collège Jules Vallès à 899 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 180 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 780 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Eugène Robert-Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Eugène Robert-Houdin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
