9 Rue Jean Itard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Itard, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 35.75 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Itard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 287 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 322 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 848 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 924 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Itard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Itard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Itard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Itard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Itard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Itard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Itard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Itard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Itard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 9 Rue Jean Itard se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Itard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Itard se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Itard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Itard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
