10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De Loire à 86 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 421 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 421 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1296 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 272 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 10 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
