11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 77.85 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 800 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De Loire à 71 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 410 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 410 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 242 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 22 ventes au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 59.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
