35 Rue Jo Gouttebarge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jo Gouttebarge, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jo Gouttebarge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1817 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0056 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 19 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 520 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1294 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 498 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 160 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jo Gouttebarge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jo Gouttebarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jo Gouttebarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jo Gouttebarge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jo Gouttebarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jo Gouttebarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jo Gouttebarge dans son marché local
Prix du 35 Rue Jo Gouttebarge par rapport à la voie
Sur Rue Jo Gouttebarge, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 35 Rue Jo Gouttebarge se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jo Gouttebarge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jo Gouttebarge se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jo Gouttebarge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jo Gouttebarge est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
