2 Rue Joseph Grenetier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Grenetier, affiche un prix moyen de 1 349 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Grenetier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mearie à 33 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 572 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 111 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Grenetier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Grenetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Grenetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Grenetier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Grenetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Grenetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Grenetier dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Grenetier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Grenetier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue Joseph Grenetier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Grenetier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Grenetier se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Grenetier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Grenetier est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
