1 Rue Josephin Soulary, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Josephin Soulary, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Josephin Soulary, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Dame Blanche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 71 parkings - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 690 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 350 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 567 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 154 mètres
Ventes au 1 Rue Josephin Soulary
Les 16 ventes au 1 Rue Josephin Soulary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Josephin Soulary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Josephin Soulary, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Josephin Soulary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Josephin Soulary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Josephin Soulary dans son marché local
Prix du 1 Rue Josephin Soulary par rapport à la voie
Sur Rue Josephin Soulary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 Rue Josephin Soulary se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Josephin Soulary par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Josephin Soulary se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Josephin Soulary à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Josephin Soulary est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
