16 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 814 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 814 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Kleber, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 16 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 16 Rue Kleber se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Kleber par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Kleber se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Kleber à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Kleber est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
