22 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°11 et du 12.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Du Geai à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 810 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 810 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 22 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kleber, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 22 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 22 Rue Kleber se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kleber par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Kleber se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Kleber à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Kleber est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
