4 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kleber, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 786 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 786 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 98 mètres
Ventes au 4 Rue Kleber
Les 6 ventes au 4 Rue Kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kleber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 4 Rue Kleber se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kleber se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kleber à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kleber est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
