33 Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crêt de Roc Est.
1 niveau - 2543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 196 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 667 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 514 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 619 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 700 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lavoisier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 33 Rue Lavoisier se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lavoisier se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lavoisier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lavoisier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
