8 bis Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 81 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 942 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 390 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 596 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 531 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lavoisier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 bis Rue Lavoisier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lavoisier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lavoisier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lavoisier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lavoisier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
