9 Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lavoisier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 1 parking - 1945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 49 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 908 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 407 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 582 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 560 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lavoisier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 9 Rue Lavoisier se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lavoisier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lavoisier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lavoisier est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
