9 Rue Léon Leponce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Leponce, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Leponce, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 129 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 657 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 715 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Leponce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Leponce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Leponce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Leponce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Leponce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Leponce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Leponce dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Leponce par rapport à la voie
Sur Rue Léon Leponce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 9 Rue Léon Leponce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Leponce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Leponce se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Leponce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Leponce est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
