12 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Nautin, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 185 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 792 mètres
- - Collège Gambetta à 127 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 228 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Nautin
Les 4 ventes au 12 Rue Léon Nautin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Nautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Nautin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Nautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Nautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Nautin dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Nautin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nautin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 12 Rue Léon Nautin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Nautin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Nautin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Nautin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Nautin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
