2 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Nautin, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°3 et de 6.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 277 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 759 mètres
- - Collège Gambetta à 82 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 441 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Nautin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Nautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Nautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Nautin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Nautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Nautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Nautin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Nautin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nautin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue Léon Nautin se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Nautin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Nautin se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Nautin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Nautin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
