22 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Nautin, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Nautin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chavanelle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 88 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 837 mètres
- - Collège Gambetta à 222 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Nautin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Nautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Nautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Nautin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Nautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Nautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Nautin dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Nautin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nautin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 22 Rue Léon Nautin se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Nautin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Nautin se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Nautin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Nautin est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
