11 Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Liogier, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 742 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 411 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 559 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 274 mètres
Ventes au 11 Rue Liogier
Les 3 ventes au 11 Rue Liogier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Liogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Liogier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Liogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Liogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Liogier dans son marché local
Prix du 11 Rue Liogier par rapport à la voie
Sur Rue Liogier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 11 Rue Liogier se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Liogier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Liogier se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Liogier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Liogier est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
