3 Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Liogier, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 14 parkings - 1446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 485 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Liogier
Les 17 ventes au 3 Rue Liogier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Liogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Liogier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Liogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Liogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Liogier dans son marché local
Prix du 3 Rue Liogier par rapport à la voie
Sur Rue Liogier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 3 Rue Liogier se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Liogier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Liogier se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Liogier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Liogier est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
