31 bis Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Liogier, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Liogier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liogier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 966 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 640 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 640 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 632 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 381 mètres
Ventes au 31 bis Rue Liogier
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Liogier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Liogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Liogier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Liogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Liogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Liogier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Liogier par rapport à la voie
Sur Rue Liogier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 31 bis Rue Liogier se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Liogier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Liogier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Liogier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Liogier est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
