23 Rue Louis Blanc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Blanc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 751 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 328 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 328 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 504 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 179 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 23 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Blanc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 23 Rue Louis Blanc se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Blanc se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Blanc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Blanc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
