9 Rue Louis Blanc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Blanc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 391 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 556 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Blanc
Les 4 ventes au 9 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Blanc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Rue Louis Blanc se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Blanc se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Blanc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Blanc est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
