12 Rue Malescourt, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malescourt, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°17 et du 4.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malescourt, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Soeurs à 62 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 731 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 731 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malescourt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malescourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malescourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malescourt, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malescourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malescourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malescourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Malescourt par rapport à la voie
Sur Rue Malescourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 12 Rue Malescourt se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malescourt par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malescourt se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malescourt à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malescourt est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
