18 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de l'Europe Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 449 mètres
- - Collège Jean Dasté à 449 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 771 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 941 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Sembat se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Sembat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Sembat est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
