25 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°14 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Marandinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 597 mètres
- - Collège Jean Dasté à 597 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 772 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 845 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 497 mètres
Ventes au 25 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 25 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 25 Rue Marcel Sembat se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Sembat se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Sembat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Sembat est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
