18 Rue Marcellin Allard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcellin Allard, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcellin Allard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 70 logements - 1644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 107 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 804 mètres
- - Collège Gambetta à 338 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 188 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 48 mètres
Ventes au 18 Rue Marcellin Allard
Les 3 ventes au 18 Rue Marcellin Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcellin Allard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcellin Allard dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcellin Allard par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 18 Rue Marcellin Allard se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcellin Allard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcellin Allard se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcellin Allard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcellin Allard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
