22 Rue Marcellin Champagnat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 34.42 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcellin Champagnat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 58 parkings - 2372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame Blanche à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège Jean Dasté à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 105 mètres
Ventes au 22 Rue Marcellin Champagnat
Les 2 ventes au 22 Rue Marcellin Champagnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcellin Champagnat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 22 Rue Marcellin Champagnat se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcellin Champagnat se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcellin Champagnat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcellin Champagnat est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
