4 bis Rue Marcellin Champagnat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marcellin Champagnat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Jean Dasté à 884 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcellin Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcellin Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcellin Champagnat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 bis Rue Marcellin Champagnat se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marcellin Champagnat se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marcellin Champagnat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marcellin Champagnat est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
