2 Rue Martin D'Aurec, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin D'Aurec, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin D'Aurec, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.valles à 23 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 63 mètres
- - Collège Jules Vallès à 63 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 828 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin D'Aurec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin D'Aurec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin D'Aurec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin D'Aurec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin D'Aurec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin D'Aurec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin D'Aurec dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin D'Aurec par rapport à la voie
Sur Rue Martin D'Aurec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue Martin D'Aurec se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin D'Aurec par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin D'Aurec se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin D'Aurec à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin D'Aurec est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
