8 Rue Maurice Prandière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Prandière, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Prandière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tardy.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 160 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 365 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 384 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 362 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Prandière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Prandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Prandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Prandière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Prandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Prandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Prandière dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Prandière par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Prandière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 8 Rue Maurice Prandière se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Prandière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Prandière se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Prandière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Prandière est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
