2 Rue Méhul, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Méhul, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 305 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Méhul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 2 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue Méhul se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Méhul par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Méhul se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Méhul à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Méhul est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
