23 Rue Michel Servet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Servet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 152 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 912 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 368 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Michel Servet
Les 4 ventes au 23 Rue Michel Servet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Servet, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 23 Rue Michel Servet se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Servet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Servet se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Servet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Servet est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
