13 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 13 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 94 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 114 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 114 mètres
Ventes au 13 Rue Montaigne
Les 3 ventes au 13 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 13 Rue Montaigne se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montaigne se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 49.35 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
