43 ter Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 ter Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 ter Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 811 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 43 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 830 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 596 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 697 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 262 mètres
Ventes au 43 ter Rue Montesquieu
Les 3 ventes au 43 ter Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 ter Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 ter Rue Montesquieu, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 ter Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 ter Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 ter Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 43 ter Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 43 ter Rue Montesquieu se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 ter Rue Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 ter Rue Montesquieu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 ter Rue Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 43 ter Rue Montesquieu est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
