67 a Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 a Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°67 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 a Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulatiere à 74 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 970 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 505 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 800 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 819 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 310 mètres
Ventes au 67 a Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 67 a Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 a Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 a Rue Montesquieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 a Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 a Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 a Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 67 a Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 67 a Rue Montesquieu se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 a Rue Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 a Rue Montesquieu se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 a Rue Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 67 a Rue Montesquieu est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
