68 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulatiere à 59 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 846 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 429 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 675 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 748 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 185 mètres
Ventes au 68 Rue Montesquieu
Les 4 ventes au 68 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Montesquieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 68 Rue Montesquieu se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Montesquieu se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Montesquieu est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
