2 Rue Montmartre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmartre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 83 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 904 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 904 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 692 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmartre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Montmartre se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmartre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmartre se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmartre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmartre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
