9 Rue Montyon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montyon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 202 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 498 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 9 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 Rue Montyon se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montyon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montyon se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montyon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montyon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
