40 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 182 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 269 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 269 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 387 mètres
Ventes au 40 Rue Neyron
Les 12 ventes au 40 Rue Neyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Neyron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 40 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 40 Rue Neyron se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Neyron se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Neyron est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
