69 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°67 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 270 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 444 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 444 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Neyron
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Neyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Neyron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 69 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 69 Rue Neyron se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Neyron se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Neyron est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
