74 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°71 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 23 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 276 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 447 mètres
- - Collège Jules Vallès à 447 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 463 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 536 mètres
Ventes au 74 Rue Neyron
Une vente a été recensée au 74 Rue Neyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Neyron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 74 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 74 Rue Neyron se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Neyron se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Neyron est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
