2 Rue Noël Blacet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël Blacet, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël Blacet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1042 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 764 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 764 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noël Blacet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noël Blacet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël Blacet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël Blacet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Blacet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Blacet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël Blacet dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël Blacet par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blacet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Rue Noël Blacet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël Blacet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël Blacet se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël Blacet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël Blacet est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
