3 Rue Palluat de Besset, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Palluat de Besset, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Palluat de Besset, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 20 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 502 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 502 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Palluat de Besset
Les 15 ventes au 3 Rue Palluat de Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Palluat de Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Palluat de Besset, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palluat de Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palluat de Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Palluat de Besset dans son marché local
Prix du 3 Rue Palluat de Besset par rapport à la voie
Sur Rue Palluat de Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 3 Rue Palluat de Besset se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Palluat de Besset par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Palluat de Besset se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Palluat de Besset à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Palluat de Besset est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
