4 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et du 3.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 107 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 784 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 302 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 771 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 213 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
