49 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°51 et de n°52 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Rochetaillee à 70 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 610 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 770 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1240 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 635 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 94 mètres
Ventes au 49 Rue Parmentier
Les 15 ventes au 49 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Parmentier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 49 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 49 Rue Parmentier se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Parmentier se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Parmentier est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
