33 Rue Paul de Vivie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul de Vivie, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul de Vivie, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 422 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 787 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 861 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul de Vivie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul de Vivie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul de Vivie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul de Vivie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul de Vivie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul de Vivie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul de Vivie dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul de Vivie par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Vivie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 33 Rue Paul de Vivie se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul de Vivie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Paul de Vivie se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 9.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul de Vivie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul de Vivie est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
