22 Rue Penel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Penel, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Penel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quart. Gaillard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 855 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 855 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Penel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Penel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Penel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Penel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Penel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Penel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Penel dans son marché local
Prix du 22 Rue Penel par rapport à la voie
Sur Rue Penel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 22 Rue Penel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Penel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Penel se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Penel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Penel est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
