12 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Perret, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°10 et du 3.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 110 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 830 mètres
- - Collège Gambetta à 789 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 609 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Perret
Une vente a été recensée au 12 Rue Perret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Perret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Perret dans son marché local
Prix du 12 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 12 Rue Perret se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Perret par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Perret se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Perret à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Perret est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
