13 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Perret, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 16.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 129 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 801 mètres
- - Collège Gambetta à 770 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Perret
Les 5 ventes au 13 Rue Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Perret, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Perret dans son marché local
Prix du 13 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 13 Rue Perret se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Perret par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Perret se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Perret à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Perret est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
