4 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Perret, affiche un prix moyen de 993 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Perret, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0173 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 77 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 881 mètres
- - Collège Gambetta à 814 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Perret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Perret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Perret dans son marché local
Prix du 4 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 4 Rue Perret se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Perret par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Perret se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Perret à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Perret est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
